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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：48.57 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
信守街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49 坪
- 土地面積：17.24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期投資者或自創業者，純住宅用途則需慎重考慮。
此物件位於苓雅區成熟商圈，擁有極佳的交通與生活機能優勢，且目前有穩定租約進駐，對於尋求租金收益的投資客而言是具備吸引力的標的。然而，買家必須正视其 53 年的屋齡問題，這意味著後續的維護成本、結構安全檢查以及可能的翻修費用都需要納入財務規劃。此外，由於缺乏車位且屬性為商用店面，若您購買目的是為了家庭居住而非營業投資，建議再評估周邊停車與生活噪音的影響。總體而言，這是一筆「地段價值」高於「建築本體價值」的資產，需確認自身是否有經營商業或承受老屋維護風險的能力後再做決定。
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