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頭份江波庭園建國雙學區三房美廈 苗栗優質仲介
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:980 萬
- 參考單價:28.97 萬/坪
- 地址:
苗栗縣
頭份市
明新街
地圖
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- 社區:江波庭園
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:33.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:23.62 坪
- 附屬建物面積:4.55 坪
- 共同使用:5.66 坪
- 土地面積:5.64 坪
- 樓別/樓高: 5樓 / 8樓
- 屋齡:31 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 華廈
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹















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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得考慮,但需評估貸款條件與持有成本
此物件位於頭份核心區域,擁有強大的學區資源與完善的生活機能,非常適合「注重子女教育」或「預算有限但需三房空間」的購屋家庭。980 萬的總價對於雙學區三房華廈來說,在價格上具有一定的競爭力。
然而,屋齡 31 年是此物件最大的考量點。這直接影響了您的銀行貸款年限,進而影響每月的現金流壓力。此外,不含車位也意味著您需額外編列預算解決停車需求。
主要理由:
- 利於自住: 學區穩定、地段核心、格局實用,生活便利性極高。
- 需謹慎評估: 建議在簽約前先與銀行確認貸款條件(尤其是屋齡加買家年齡的限制),並確認社區目前的電梯與管線狀況,以確保未來的持有成本可控。若您計畫長期持有或短期內不需出售,此物件的居住價值優於投資價值。
問與答
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