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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：36.03 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
節約街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文華苑NO.2
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.37 坪
- 附屬建物面積：6.18 坪
- 共同使用：3.42 坪
- 土地面積：6.76 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得納入考慮
主要理由如下：
這處物件在地段與生活機能上表現突出，非常適合重視子女教育與生活便利性的首購族或小家庭。總價 1188 萬、單價約 36 萬的條件，在苗栗頭份的學區房市場中具有競爭力，且 2 房 2 廳 2 衛的格局能滿足基本家庭成長需求。
不過，建議您在買前需特別確認以下兩點：
- 停車問題：由於不含車位，請確認社區周邊停车是否方便，或是否有購買車位的機會。
- 樓層採光與安靜度：2 樓雖非底層，但建議實地察看周邊是否有高樓阻擋視線，以及街道噪音對低樓層的影響。
綜合而言，若您能接受屋齡條件並解決停車需求，這是一個兼具自住舒適度與學區價值的優質選項。
問與答
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余翊僑(仲介，收取服務費)
暱稱：有巢僑僑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-178370
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 合映地產物業有限公司
證號: (111)登字第412242號
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