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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：61.51 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
裕豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：6.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.46 坪
- 共同使用：2.01 坪
- 土地面積：1.72 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：100 元/月
鄰近學校：市立後甲國中、 國立成功大學
鄰近公園：東寧公園/平實公園
生活機能： 南紡夢時代/東寧路商圈
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：100 元/月
鄰近學校：市立後甲國中、 國立成功大學
鄰近公園：東寧公園/平實公園
生活機能： 南紡夢時代/東寧路商圈
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「低總價置產」或「收租型投資」的買方而言，值得列入考慮名單。其主要優勢在於地段位於台南最具競爭力的東區核心，且總價門檻低，現金流穩定。然而，購屋前必須優先釐清騎樓增建的法律風險，並確認房屋內部是否有因養寵物或儲物造成的隱形損壞（如異味、管線腐蝕）。
若您具備一定的裝修預算與法規諮詢能力，或單純追求資金門檻低且有租金回報的投資標的，此物件是優選；但若是為了自住長期居住且追求現代化居住品質，則需慎重評估其老舊程度與格局限制。
問與答
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賴薇渟(仲介，收取服務費)
暱稱：賴薇渟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-384732
訂閱：1 (加入)
台南北區康莊 加盟店
經紀業名稱: 康莊不動產仲介經紀股份有限公司
證號: (111)登字第415863號
哈囉，我是您身邊最值得信賴的房產顧問！
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賴薇渟：0989384732
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