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萬年重劃區別墅 員林買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：42.79 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
萬年七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：81 坪
- 附屬建物面積：5 坪
- 土地面積：38.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在員林地區的別墅產品中具備極強的競爭力，特別適合預算充足、重視居住品質與空間私密性的大家庭或家庭。其最大亮點在於「屋況新」與「空間大」，買家可省去高昂的整修費用與時間成本，且萬年重劃區的發展潛力為資產保值提供了一定的基礎。
然而，購買此物件需考慮兩個主要因素：一是朝北對於採光的影響，建議買家親自確認不同時間點的日照情況；二是總價較高，需評估自身資金規劃與未來轉手的流動性。若您有企業自用、開診所或長期持有的需求，此物件的多元用途將是額外優勢。整體而言，這是一筆值得考慮的投資，但建議在簽約前確認車位細節與法規使用限制，以確保交易安全與未來使用無虞。
問與答
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