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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6388 萬 (含車位價)
- 參考單價：165.11 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
南門路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：38.69 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.2 坪
- 附屬建物面積：3.49 坪
- 土地面積：48.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於具備資金實力且尋求「穩定收租」或「長期資產配置」的買家而言，此物件值得深入評估與考慮；但若作為短期投資或自用，則需審慎評估資金周轉與經營規劃。
主要理由：
- 地點與面寬優勢： 南區核心區域搭配 20 米寬道路與 8.5 米大面寬，是極難得的店面條件，具備長期抗跌與增值潛力。
- 議價潛力： 屋主釋出誠意度高，價格可談，這為買家提供了縮減成本、提高投資報酬率的機會。
- 新成屋狀態： 9 年屋齡意味著初期維護成本低，無需立即投入鉅額整修資金即可營業。
- 风险提示： 鑑於總價近六千四百萬的高門檻，建議您在決定前務必確認自身融資能力，並實際考察周邊租戶的穩定性與未來經營動向，以確保長期持有無虞。
問與答
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經紀業名稱: 大恆不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第314801號
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