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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5980 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.39 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
壽豐鄉
豐裡一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5+2房(室) 3廳 5衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：148.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：145.07 坪
- 附屬建物面積：2.99 坪
- 土地面積：766.62 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
- 車位：其它
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總體評價：此物件適合資金充裕且以「自用」為主的家庭，投資價值則需審慎評估。
主要理由如下：
- 生活品質極佳： 若能接受農舍法規限制，此屋的景觀資源（鐵道、山海）與建築風格在花蓮屬稀有資源，非常適合追求退隱山林或長期度假的買家。
- 需釐清裝修狀態： 資料顯示標題與內文對於「裝潢」與「毛胚」的說法不一，這直接影響到您的預算。購買前務必現場確認房屋實際狀況，並估算後續裝修費用。
- 注意仲介專業度： 仲介團隊來自台中，對於花蓮在地農舍法規與環境細節的掌握需進一步確認。建議自行查詢當地農舍使用法規，或諮詢在地律師確認是否有使用限制（如民宿經營）。
- 流動性與法規風險： 購買農舍需清楚知悉轉手限制與使用規範。若主要目的為投資或短期獲利，此類物件的流動性不如市區公寓，需有長期持有的心理準備。
建議： 若您對居住空間與景觀有極高需求，且資金無虞，此物件值得預約賞屋並深入調查；若以投資獲利或短線轉手為目的，則建議再觀察市場後作決定。
問與答
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楊雅婷(仲介，收取服務費)
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