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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：23.85 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
泰成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：67 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估後，此物件適合「重視地段與空間、並有翻修預算與意願」的自住買家，但不建議以純投資或短期轉手為目的購買。主要理由如下：
值得購買的情況： 若您非常看重桃園市區的便利性（如接送小孩去南門國小）以及大坪數透天的生活質感，且手中預留有足夠資金應對老屋翻修，這筆標的性價比頗高。低單價提供了進入核心區域的門檻，是難得的選擇。
需要警惕的風險： 屋齡 50 年已是高齡住宅，加上「增建樓層」的描述極可能涉及違建問題，這將直接影響銀行核貸與交易安全。此外，「門口停車」非正式車位也需向當地鄰里確認合法性。在簽約前，強烈建議委託專業建築師或技師協助鑑定建築安全性與違建狀況，以避免後續法律糾紛與額外支出。
問與答
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孫楚棠(仲介，收取服務費)
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