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花蓮美崙輕齡百萬裝潢平車華厦 花蓮購屋推薦 黃郁茹
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：950 萬
- 參考單價：25.94 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
府前路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：36.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.6 坪
- 附屬建物面積：1.12 坪
- 共同使用：13.7 坪
- 其他面積：2.2 坪
- 土地面積：12.04 坪
- 樓別/樓高： 3~3樓 / 5樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求
此物件對於「新婚小家庭」、「單身貴族」或「投資收租」的買家而言，是一個具有不錯性價比的選擇。
主要理由如下：
- 性價比高：在花蓮市區，擁有 6 年新成屋且附帶平面車位與百萬裝潢的華廈，單價 26 萬/坪屬於合理區間。特別是 12 坪的土地持分，在華廈中較為罕見，有助於資產保值。
- 居住舒適度：東向三面採光與雙衛設計，加上高品質裝潢，能滿足現代人對居住品質的要求，且省去自備裝修的麻煩。
- 地段優勢：鄰近公園、學校與商圈，生活機能完善，長期居住便利性高。
潛在考量： 若您有長期養育子女或需要多房間的需求，此處的「1 房」格局可能無法滿足，建議評估是否僅作為首套房或退休後的第一站。此外，建議親訪房屋時確認採光時間及樓下環境噪音，以確保符合個人期待。
問與答
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黃郁茹(仲介，收取服務費)
暱稱：黃郁茹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-908799
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經紀業名稱: 欣浩美開發有限公司
證號: (108)登字第357054號
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不動產營業員 黃郁茹
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