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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：24.96 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
大同路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：51.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.3 坪
- 附屬建物面積：15.3 坪
- 土地面積：27.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「市中心地段」與「大空間」的買房者來說，具備一定的吸引力，但需對屋齡風險有充分心理準備。
是否值得購買： 建議您可以考慮，但前提是您願意承擔老屋維護成本，並透過專業驗屋確認結構安全。
主要理由：
- 地段與機能優勢：員林大同路為成熟商圈，生活便利度高，且透天宅在市中心屬於稀缺資源，保值性通常優於老舊公寓。
- 坪效比高：5 房 3 衛的格局對於需要分房居住的家庭（如三代同堂）來說非常實用，1288 萬的價格換取 3 層樓空間，單價在透天产品中具有競爭力。
- 成本與風險評估：由於屋齡已達 38 年，建議您在簽約前务必進行詳細的專業驗屋，並確認銀行貸款成數是否符合預期，同時將未來可能的翻修預算納入總購屋成本中評估，若驗屋結果良好且預算充足，這是一個兼具自住與投資潛力的選擇。
問與答
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經紀業名稱: 詠勝地產股份有限公司
證號: (91)登字第001718號
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