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惠來康是美旁5+6樓華廈 員林買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：35.8 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
惠來街
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：27.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.6 坪
- 土地面積：8.1 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但需求大空間的購屋者來說，是一個值得考慮的選項。
是否值得購買： 視您的具體需求而定。若您主要需求是自住且需要大格局空間，或打算用於出租，此物件具備高性價比；若您追求全新建築或無電梯適應性，則需謹慎。
主要理由：
- 地段價值穩健：員林站前核心商圈，生活機能完善，保值性相對較強。
- 格局稀缺：27 坪擁有 5 間房的設計在老屋市場中極具特色，實用性高。
- 現狀良好：新近整理過，入住即可使用，省去裝修麻煩。
- 潛在隱憂：需特別確認 6 樓加建之法律地位，並確認頂樓是否有漏水紀錄，以保障長期權益。
建議買家在簽約前，務必確認建築合法性與結構安全，並評估自身對無電梯及老屋維護的接受程度。
問與答
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證號: (91)登字第001718號
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