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文山特區#翻新公寓一樓#雙衛浴開窗
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：58.37 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
文武街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：16.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.79 坪
- 土地面積：5.85 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於高雄文山特區的公寓，對於預算有限但對地段與學區有要求的買方來說，是一個值得考慮的標的。最大的亮點在於其「水電翻新」與「雙衛開窗」，解決了老公寓最大的痛點，且價格相對合理。然而，您必須審慎評估「43 年屋齡」對貸款額度的限制，以及「一樓無車位」是否會影響您的居住習慣或未來的轉手意願。若您的主要考量是捷運通車前的增值潛力，或是需要學區房，此物件具有不錯的投資價值；若您是追求長居舒適度與高樓層隱私，則建議再斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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