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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：25.65 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
裕誠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.675 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.104 坪
- 附屬建物面積：3.352 坪
- 共同使用：2.219 坪
- 土地面積：7.305 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：龍華國小、明華國中
鄰近公園：華榮公園
生活機能：瑞豐市場
附近交通：內惟車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：龍華國小、明華國中
鄰近公園：華榮公園
生活機能：瑞豐市場
附近交通：內惟車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求生活便利性與學區優勢，且預算較為固定的買方。總價 838 萬在鼓山區裕誠路一帶具有相當的競爭力，搭配捷運與瑞豐商圈，生活機能無庸置疑。
然而，購屋者必須考量「屋齡 41 年」與「無電梯頂樓」的現實問題。這不僅涉及未來的居住舒適度，更關鍵的是貸款年限可能會受到銀行審貸條件的限制。此外，由於缺乏車位且位於頂樓，夏季熱度與停車問題需納入日常規劃。若您是首次購屋、年輕家庭或注重通勤效率，此屋值得評估；但若您有長期持有、老人同住或高度重視停車便利性的需求，建議慎重考量，或與賣方協商是否願意投入部分預算進行裝修改善。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：07-3-591091
訂閱：11 (加入)
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證號: (100)登字第178766 號
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值班人員：07-3591091
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