套房守衛市區  員林買屋 / 員林買房 - 惠安街套房8+1 員林買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：260 萬
參考單價：29.31 萬/坪
地址：彰化縣員林市惠安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：8.87 坪 (不含車位面積)
主建物面積：6.07 坪
共同使用：2.8 坪
土地面積：1.2 坪
樓別/樓高： 8樓 / 8樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：900 元/月
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於單身貴族、剛出社會的小資族或投資收租者來說，是一個值得考慮的起跳點。

主要推薦理由在於其極低的總價門檻與完善的社區管理，能夠以較少的資金解決居住問題，並兼顧安全性與生活便利性。然而，由於屋齡已達 33 年且無車位，對於長期持有者、家庭購屋者或重視貸款年限的買家而言，則建議保持謹慎。老屋的銀行貸款成數限制與頂樓潛在的維護風險，都是您在決策前必須與銀行或專業人員詳細評估的變數。若您計劃長期自住或作為資產傳承，建議優先尋找屋齡較新的物件；若以短期過渡或收租為目的，此物件則具備相當的性價比。

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