沙鹿國小國中  沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 海線透天別墅〃宏亞里想國、三房六E機械車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1538 萬~~1488 萬 (含車位價)
參考單價：36.12 萬/坪
地址：台中市沙鹿區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：41.2 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.7 坪
附屬建物面積：1.9 坪
共同使用：12.5 坪
土地面積：6.6 坪
樓別/樓高： 6樓 / 12樓
屋齡：114 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：B2-40號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理描述：管理費若變動，請依管委會最新規定
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：沙鹿國小,沙鹿國中
鄰近公園：沙鹿兒童公園,沙鹿公園
生活機能：沙鹿菜市場,統一黃昏市場
附近交通：沙鹿火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件物件具備極佳的地理位置與生活便利性，特別是對於依賴國道通勤或重視學區的買家來說，是相當具吸引力的選擇。總價 1,538 萬對於沙鹿區的新成屋或次新大樓而言，單價在合理範圍內。然而，作為買家，您必須先解決資料中的嚴重疑點：標題稱「透天別墅」卻實為「電梯大樓」，且屋齡「114 年」的數據在邏輯上顯然錯誤。

是否值得購買：視資料釐清程度而定，建議列入優先評估清單，但不宜急於下訂。

主要理由如下：

資訊可信度需驗證：在簽約前，務必查閱建物謄本確認真正的屋齡與建物型態。若屋齡過高卻以新房價格銷售，可能涉及裝潢溢價或公設比過高的問題；若為資訊標註錯誤，則需評估後續買賣流程的專業度。
生活價值高於隱憂：只要屋齡確認無誤且位於非主幹道臨街處，其交通與學區優勢能保障未來的流動性。
機械車位考量：請親自測試機械車位的操作效率與安全性，確認是否符合您或家人的使用習慣。

建議先聯繫經紀人要求更正屋齡與建物的文字說明，並實地參觀房屋現況與周邊噪音狀況後，再行決定。

問與答

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海線透天別墅

謝珮語(仲介，收取服務費)

暱稱：謝珮語

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0965-382969

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沙鹿中山全筑加盟店

經紀業名稱: 全筑不動產有限公司

證號: (113)登字第480515號

您好，我是謝珮語，一位熱情、專業且細心的房地產仲介。

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