中港高中學區,文化路  梧棲買屋 / 梧棲買房 - 海線透天別墅〃山景硯、全區唯一釋出！八米路雙車透店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1550 萬~~1530 萬
參考單價：27.9 萬/坪
地址：台中市梧棲區忠義路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：山景硯
格局： 3房(室) 2廳 4衛
總坪數：54.83 坪 (不含車位面積)
主建物面積：48.16 坪
附屬建物面積：6.67 坪
土地面積：23.29 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位描述：前院雙車

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：梧棲國小,中港國中
鄰近公園：梧棲運動公園
生活機能：梧棲菜市場,全聯福利中心
附近交通：民和中正路口(公車站)
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得關注，但需謹慎確認後決策

此物件在硬體條件與地段上具有相當吸引力，特別適合尋求新成屋品質且對底層空間有商業用途需求的買家。然而，建議您在決定購買前，務必確認兩點關鍵事項：

首先，土地使用分區與執照是最大關鍵。請務必向地政士或房仲確認土地是否允許營業，以及「住家用」標記是否允許開設商店，避免購入後因違規遭處罰。其次，考慮到 28 萬/坪的單價，屬於梧棲區高標價，建議您與周邊近期成交行情相比較，確認價格合理性。若您能確認商業使用合法性，且價格符合投資報酬率，這是一筆兼具居住與潛在收益的優質標的；若僅作純自住，則建議斟酌預算是否過高。

問與答

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海線透天別墅

謝珮語(仲介，收取服務費)

暱稱：謝珮語

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0965-382969

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沙鹿中山全筑加盟店

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