藍線捷運電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1520 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.79 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
臨港路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聯悅臻
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.02 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.57 坪
- 附屬建物面積：4.47 坪
- 共同使用：21.98 坪
- 土地面積：4.22 坪
- 樓別/樓高： 24樓 / 24樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需謹慎評估居住細節
此物件具備極高的「增值潛力」，主要在於其地段的交通建設優勢（藍線捷運、機場、港口）與完善的生活機能，非常適合看重未來發展或長期持有的投資者。然而，對於自住買家而言，有兩個關鍵點需要您在看房時特別注意：
第一，行銷標題誤差。物件名稱寫著「透天」，實際卻是 24 樓電梯大樓，這種資訊落差顯示代理方可能在複製貼上時不夠用心，建議您確認所有書面資料的準確性，以免後續產生認知落差。
第二，頂樓隱憂。24 樓雖擁有無限視野與隱私，但頂樓的水漏風險、夏季熱度以及緊急狀況下的疏散時間是買房者必須考量的實證問題。
如果您能接受頂樓特性，並確認建築維護狀況良好（尤其是屋頂防水），此物件在梧棲地區屬於競爭性很高的標的，建議列為優先排程看屋的清單。
問與答
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張雅君(仲介，收取服務費)
暱稱：有巢氏房屋 張雅君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-631727
訂閱：1 (加入)
沙鹿中山全筑 加盟店
經紀業名稱: 全筑不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第430628號
112年4月新秀獎
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113年7月百萬經紀人
114年3月菁英獎
114年3月百萬經紀人
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