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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：54.32 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
福壽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：20.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.03 坪
- 土地面積：5.53 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：昌平國小.頭前國中
鄰近公園：福壽公園
生活機能：宏匯百貨廣場.宏泰市場
附近交通：幸福站65快速道路.國道高速公路
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：昌平國小.頭前國中
鄰近公園：福壽公園
生活機能：宏匯百貨廣場.宏泰市場
附近交通：幸福站65快速道路.國道高速公路
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求族群，非一般投資首選。
此物件對於「預算有限但需要多房空間」或是「重視通勤與生活機能」的家庭來說，是一項高性價比的選擇。總價 1088 萬能在新莊副都心買到四房，且位於幸福站商圈內，實惠性高。然而，屋齡 47 年且為無電梯公寓是明顯的硬傷，買房前必須確認銀行貸款額度與成數，並預留維修基金。若您的首要考量是資產保值或未來轉手速度，此類老舊公寓可能風險較高；但若您是首購族、多代同堂或純粹為了自用居住，考量其全新裝潢與地段優勢，則值得列入考慮。
問與答
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