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福壽公園巷寬店辦一樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2289 萬
- 參考單價：87.53 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
福壽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：26.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.15 坪
- 土地面積：5.94 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 公寓
- 車位描述：門口可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：昌平國小.頭前國中
鄰近公園：福壽公園
生活機能：宏匯百貨廣場.宏泰市場
附近交通：新北產業園區機捷.幸福環狀捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：昌平國小.頭前國中
鄰近公園：福壽公園
生活機能：宏匯百貨廣場.宏泰市場
附近交通：新北產業園區機捷.幸福環狀捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或自營商業用途者
這處物件位於新莊核心區，擁有極佳的交通與生活機能優勢，尤其鄰近學校與商圈，潛在的租金收益與商業展示價值值得肯定。然而，44 年的屋齡與商業用地的性質是需要審慎考慮的風險點。若您計畫用於開設辦公室、店面或長期收租，且能接受銀行貸款條件較為嚴格（因屋齡與用途）的情況，此物件具有一定的投資價值；若您尋求的是自住的舒適度或短線資產轉售，由於老舊公寓的維護成本與交易流動性限制，建議需更慎重評估。總體而言，這是一個高潛力但高門檻的商業投資型物件。
問與答
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暱稱：何櫻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-200647
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經紀業名稱: 樂榮廣告設計有限公司
證號: (96)登字第089795號
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