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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：59.04 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
四川路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：12.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.21 坪
- 附屬建物面積：0.18 坪
- 共同使用：2.94 坪
- 土地面積：1.33 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：616 元/月
鄰近學校：重慶國小 國中
鄰近公園：重慶公園
生活機能：傳統市場
附近交通：亞東醫院捷運站.公車
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：616 元/月
鄰近學校：重慶國小 國中
鄰近公園：重慶公園
生活機能：傳統市場
附近交通：亞東醫院捷運站.公車
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、年輕情侶或投資客來說，是一檔值得考慮的標的，但並不適合對空間或屋齡有高度要求的買家。
主要理由如下：
- 入場門檻低：728 萬的總價在板橋地區屬於較容易負擔的價格，且位於捷運沿線，兼具自住與交通優勢。
- 持有成本低：低管理費與小坪數設計，能有效降低每月的固定支出，適合資金規劃較保守的買方。
- 需注意屋齡影響：由於屋齡已達 33 年，建議買前仔細確認管線狀況與建築結構，並與銀行確認貸款成數與年限，避免因老屋因素導致貸款不成或後續維護成本超出預期。
綜合來看，若能接受老屋特性且資金以自住或長期收租為主，此物件在該區域具備高性價比。
問與答
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暱稱：何櫻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-200647
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證號: (96)登字第089795號
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