自強國中 挑高 方德
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1755 萬
1735 萬 (含車位價) - 參考單價：36.88 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
民德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：方德夢想家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.46 坪
- 附屬建物面積：4.32 坪
- 共同使用：11.87 坪
- 土地面積：13.2 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體評估：值得列入考慮，但需釐清價格與環境細節
此物件對於追求「大空間」與「親子互動環境」的家庭而言，是一個具特色的選擇。其最大的亮點在於「一樓附帶大後院」的稀缺性，搭配僅 6 年的新成屋與自強國中學區，能滿足家庭長期居住需求。然而，作為買房者，您必須特別注意以下兩點：
第一，價格資訊需確認。資料中的總價標示與單價換算結果存在顯著落差（差異可能超過 200 萬），這在談判前務必請經紀人釐清，以免後續產生糾紛。第二，一樓環境實地勘察。建議多次在不同時段（尤其是夜晚）前往參觀，確認採光、隱私及噪音狀況是否符合您的生活習慣。
若您能接受底樓特性並成功議價至合理單價，此物件在竹東地區仍具有不錯的置入價值與居住品質。
問與答
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