優質電梯大樓露臺雙車
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林口龜山房屋獨家【長虹天薈】4改3房雙車露台戶地標宅稀有釋出
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4398 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.54 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化一路一段
地圖
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- 社區：長虹天薈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：82.14 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.42 坪
- 附屬建物面積：8.49 坪
- 共同使用：40.23 坪
- 車位坪數：19.34 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 20樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面B1車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：6652 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：麗林國小，崇林國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：黃
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6652 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：麗林國小，崇林國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：黃
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算充足、重視居住空間與停車便利性的家庭購屋者。最大的賣點在於「雙車位」與「4 改 3 房」的稀有格局，能滿足多人口家庭或需要書房、育兒空間的需求，且位於地標宅內，居住品質有保障。
然而，您需特別注意單價與管理費的成本。每平方米 53 萬的單價在區域內偏高，且每月約 6652 元的管理費將是一筆顯著的長期固定支出。此外，3 樓樓層在採光與噪音控制上可能不如高層，建議現場實地感受通風與噪音狀況。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估預算。 若您能接受較高的持有成本，且對該大坪數與雙車位有強烈需求，此物件為林口區少見的優質選擇；若對總價或每月支出敏感，建議可尋找同區塊其他單價較低之社區作為比較。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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專業品質：
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經紀業名稱: 時奕不動產有限公司
證號: (98)登字第126442號
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