三井OUTLET 清水買屋 / 清水買房 - 海線透天別墅〃遠雄六×全新三房最大戶與陽台+雙平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1300 萬 (含車位價)
參考單價：18.38 萬/坪
地址：台中市清水區港都路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：70.74 坪 (包含車位面積)
主建物面積：31.48 坪
附屬建物面積：4.03 坪
共同使用：35.23 坪
土地面積：6.82 坪
樓別/樓高： 2樓 / 15樓
屋齡：5 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2-360號,B3-214號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3545 元/月
管理描述：管理費若變動，請依管委會最新規定
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：槺榔國小,清海國中
鄰近公園：頂魚寮公園
生活機能：清水市場
附近交通：八德東大勇路口(公車站)
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件具備「低風險（屋齡新）」與「高便利性（雙車位、近路網）」的優點，對於重視通勤與居住品質的家庭而言，吸引力頗高。然而，標題將電梯大樓標示為「透天別墅」，此為明顯的資訊落差，購屋前務必確認不動產權狀上的登記類別，以免產生法律或心理落差。此外，二樓樓層的隱私與採光實際狀況建議親自夜間與日間各看一次以確認。

是否值得購買：建議可考慮，但需在確認產權與樓層環境無虞後再進行議價。

主要理由：

硬體條件佳：5 年新成屋配合雙車位，在清水區屬於稀缺資源，居住舒適度與實用性高。
交通優勢：鄰近國 6 與機場，適合在相關區域工作之族群，生活機動性強。
需修正疑慮：廣告標題與資料不符屬於重大疑點，必須由賣方或仲介提供合理解釋，並確認產權類型後方為安全之舉。

問與答

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海線透天別墅

謝珮語(仲介，收取服務費)

暱稱：謝珮語

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0965-382969

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沙鹿中山全筑加盟店

經紀業名稱: 全筑不動產有限公司

證號: (113)登字第480515號

您好，我是謝珮語，一位熱情、專業且細心的房地產仲介。

在我職業生涯的短短幾個月內，我已成功售出兩棟價值兩千萬的全新別墅，及一棟清水透天，

這不僅反映我對市場的敏銳洞察，也展現了我在每一個交易中對客戶的責任與承諾。

我的專業領域涵蓋高端社區，對於各區域的市場動態和潛力有深入的了解。

我始終以負責的態度來對待每一位客戶，以確保他們能在繁雜的房產市場中找到最符合需求的選擇。

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