沙鹿國小國中  沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 海線透天別墅〃宏亞里想國、三房六A平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1588 萬~~1538 萬 (含車位價)
參考單價：33.21 萬/坪
地址：台中市沙鹿區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：46.31 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.38 坪
附屬建物面積：1.93 坪
土地面積：6.84 坪
樓別/樓高： 6樓 / 12樓
屋齡：114 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2-40號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理描述：管理費若變動，請依管委會最新規定
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：沙鹿國小,沙鹿國中
鄰近公園：沙鹿兒童公園,沙鹿公園
生活機能：沙鹿菜市場,統一黃昏市場
附近交通：沙鹿火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，但務必先釐清關鍵疑點。

此物件地理位置優越，具備通勤與生活機能雙重優勢，且價格在沙鹿地區具競爭力，尤其適合重視交通與學區的家庭。然而，清單上關於「產品類型」與「屋齡」的資料存在顯著矛盾，這是不購屋前的重大風險點。

主要理由：

地點與價格為加分項：鄰近國道、火車站及學校，加上 1538 萬元的總價對於含車位的電梯大樓而言，單價合理，符合自住或投資的基本條件。
資訊一致性格外重要：名稱標示為別墅卻為電梯大樓，且屋齡數字極不尋常。這可能涉及建案名稱誤植，或是屋齡資料錯誤（例如實際為 14 年屋齡而非 114 年）。建議在簽約前務必查看土地建物謄本，以確認房屋實際登記年份與使用分區，避免買到非預期的產品類型或遭遇貸款受限問題。

若能確認建物實際條件與描述相符，這是一筆值得入手的高品質房產；反之，若資料無法解釋，則建議謹慎放棄或要求大幅折價。

問與答

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海線透天別墅

謝珮語(仲介，收取服務費)

暱稱：謝珮語

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0965-382969

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沙鹿中山全筑加盟店

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您好，我是謝珮語，一位熱情、專業且細心的房地產仲介。

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