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汐止大樓推薦 C39_明峰電梯大3房*
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：45.16 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
明峰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.32 坪
- 附屬建物面積：3.14 坪
- 共同使用：10.92 坪
- 土地面積：6.26 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮，適合特定自住需求者
此物件是否值得購買，取決於您的居住時程與資金規劃。
值得購買的理由： 若您計劃長期自住（10 年以上），且家庭結構需要三房兩廳的大空間，此屋的格局與中高樓層是很大的優勢。總價 1688 萬在汐止區域取得電梯大房，對於重視生活品質的家庭而言，是具備吸引力的配置。若您有足夠預算進行內部裝潢，可提升居住品質並掩蓋屋齡帶來的老舊感。
不建議購買的理由： 若您有投資理財或短期置產的計畫，此物件風險較高。29 年的屋齡與相對偏高的單價（45.16 萬/坪）在未來轉手時可能面臨挑戰，且銀行核貸條件會隨屋齡收緊。此外，不含車位也是潛在的負擔，建議您務必確認周邊停車便利性與成本，並將未來的房屋修繕預算列入考量，再決定是否簽約。
問與答
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