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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2350 萬
- 參考單價：69.8 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
長安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富貴世家
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：33.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.7 坪
- 附屬建物面積：5.21 坪
- 共同使用：4.76 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得有特定需求的購屋者考慮，但並非適合所有類型買家。
主要理由如下：
- 空間實惠性高：在 2350 萬的總價下，擁有 33 坪以上且具備 5 房格局的住宅，在現行市場上非常罕見。若您家中人口多、有長輩同住或需要居家辦公，此空間規劃極具實效性。
- 居住彈性大：「住商用」的屬性讓該戶不僅限於純居住，還能作為小型工作室或辦公室使用，增加了資產的用途價值。
- 風險需評估：由於屋齡達 31 年且位於 1 樓，您必須仔細考量銀行貸款資格以及後續的維護成本。建議在簽約前，務必確認該區域的淹水紀錄，並檢測屋內是否有漏水或管線老舊問題。
若您不介意 1 樓的隱私問題，且看重「多房大空間」與「住商用彈性」，這是一筆性價比相當高的交易；但若您偏好高樓層隱私或全新社區，則建議繼續搜尋其他標的。
問與答
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