新光田金雞母  沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 海線透天別墅〃日日向上、獨家正向上路高投報黃金透店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 55

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2888 萬
參考單價：54.4 萬/坪
地址：台中市沙鹿區向上路六段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 8房(室) 8衛
總坪數：53.09 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.34 坪
附屬建物面積：7.5 坪
土地面積：25.32 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位描述：前院停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：北勢國小,北勢國中
鄰近公園：三鹿公園
生活機能：百珍黃昏市場
附近交通：中正新城(公車站)
面臨路寬：35米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結與建議： 此物件屬於典型的「高投報投資型房產」，對於以「收租」為主要目的的投資者具有吸引力，但對於自用或對安全疑慮較高的買家則需格外謹慎。整體而言，若經專業查證後確認資料無誤，則值得考慮購買，但建議僅限於資金充裕且有租戶管理經驗的買家。

主要理由如下：

核心地段需求強勁：新光田特區配合醫院人潮，租賃需求具剛性，這比一般住宅區的投資風險更低。
高坪效利用：透過 B2 至 4 樓的密集規劃，最大化了單筆資產的產出效益，若能維持滿租，投資報酬率將十分可觀。
潛在風險需釐清：由於基本資料（樓層、房間數）與說明存在明顯落差，且涉及多層樓與混合使用，買方務必委託律師或專業驗屋確認建物合法性、違建狀況及現行租約的有效性，以免買入後面臨法令糾紛或租金泡湯的風險。

問與答

我要發問

海線透天別墅

謝珮語(仲介，收取服務費)

暱稱：謝珮語

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0965-382969

訂閱：0 (加入)

沙鹿中山全筑加盟店

經紀業名稱: 全筑不動產有限公司

證號: (113)登字第480515號

您好，我是謝珮語，一位熱情、專業且細心的房地產仲介。

在我職業生涯的短短幾個月內，我已成功售出兩棟價值兩千萬的全新別墅，及一棟清水透天，

這不僅反映我對市場的敏銳洞察，也展現了我在每一個交易中對客戶的責任與承諾。

我的專業領域涵蓋高端社區，對於各區域的市場動態和潛力有深入的了解。

我始終以負責的態度來對待每一位客戶，以確保他們能在繁雜的房產市場中找到最符合需求的選擇。

不論您是想買賣房產，或是對市場有任何疑惑，我都隨時願意提供專業的諮詢服務。

請撥打我的電話0965-382-969或加我的LINE進行聯繫，讓我們一起開啟您理想家園的旅程！

珍惜所託、全力以赴，一份委託、終身負責，期待與您合作，共創雙贏的美好未來！