三井OUTLET 梧棲買屋 / 梧棲買房 - 海線透天別墅〃正文化商圈大地坪黃金優質店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 55

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2680 萬
參考單價：35.06 萬/坪
地址：台中市梧棲區大智路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 8房(室) 2廳 7衛
總坪數：76.44 坪 (不含車位面積)
主建物面積：76.44 坪
土地面積：37.51 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：32 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：梧棲國小,梧棲國中
鄰近公園：頂魚寮公園
生活機能：梧棲菜市場,三井OUTLET
附近交通：頂寮里(公車站)
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件屬於「高潛力、高門檻」的投資型住宅。對於尋找店面作為生意經營基地，或是需要大空間來容納大家庭且同時考慮未來收租的買家來說，其黃金地段與大坪數優勢非常吸引人。梧棲區鄰近Outlet與學校，生活機能成熟，長期持有價值不錯。

然而，32 年的屋齡是必須正視的課題，建議在簽約前務必聘請專業技師進行房屋鑑定，確認結構安全及水電管路狀況，並預留整修預算。此外，由於未附車位，需考量周邊停車狀況是否會成為潛在租戶或客戶的不便因素。

購買建議： 若您對該區域的商業前景有信心，且具備一定的翻新預算與資金實力，此物件值得列入優先考察名單；但若您是尋求低維護、現成入住的新穎住宅，則建議斟酌屋齡帶來的隱憂後再決定。

問與答

我要發問

海線透天別墅

謝珮語(仲介，收取服務費)

暱稱：謝珮語

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0965-382969

訂閱：0 (加入)

沙鹿中山全筑加盟店

經紀業名稱: 全筑不動產有限公司

證號: (113)登字第480515號

您好，我是謝珮語，一位熱情、專業且細心的房地產仲介。

在我職業生涯的短短幾個月內，我已成功售出兩棟價值兩千萬的全新別墅，及一棟清水透天，

這不僅反映我對市場的敏銳洞察，也展現了我在每一個交易中對客戶的責任與承諾。

我的專業領域涵蓋高端社區，對於各區域的市場動態和潛力有深入的了解。

我始終以負責的態度來對待每一位客戶，以確保他們能在繁雜的房產市場中找到最符合需求的選擇。

不論您是想買賣房產，或是對市場有任何疑惑，我都隨時願意提供專業的諮詢服務。

請撥打我的電話0965-382-969或加我的LINE進行聯繫，讓我們一起開啟您理想家園的旅程！

珍惜所託、全力以赴，一份委託、終身負責，期待與您合作，共創雙贏的美好未來！