投資好選擇  梧棲買屋 / 梧棲買房 - 海線透天別墅〃臨路透天亮眼釋出、精華地段投資首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬
參考單價：21.76 萬/坪
地址：台中市梧棲區臨港路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 3衛
總坪數：63.41 坪 (不含車位面積)
主建物面積：57.49 坪
其他面積：5.92 坪
土地面積：22.99 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：40 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：梧棲國小,梧棲國中
鄰近公園：頂魚寮公園
生活機能：梧棲菜市場,三井OUTLET
附近交通：頂魚寮(公車站)
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「投資客」或「創業族」而言，具有相當的吸引力。總價 1380 萬取得 63 餘坪的精華地段透天，單價約 21.76 萬/坪，在該區域具有競爭力。加上電線已重新整理且附帶地下室，降低了初期整理成本。然而，若作為「一般家庭長期自住」，則需慎重考慮 40 年屋齡帶來的維護隱憂以及銀行對老屋的貸款限制。

購買建議：若您有穩定租戶需求、打算自行經營事業，或預算有限但追求大坪數空間，此物件值得考慮。但若您追求新成屋的居住質感、對銀行貸款條件有較高要求，或希望避免老屋維修的長期成本，則建議再觀望或尋求屋齡較新的選擇。建議簽約前務必進行詳細的老屋結構檢測，並確認銀行核貸額度。

問與答

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海線透天別墅

謝珮語(仲介，收取服務費)

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沙鹿中山全筑加盟店

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