楠梓透天、後昌透天
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楠梓.台積電.後昌商圈翻新透天 左營鼓山好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：47.28 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
吉昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：33.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.26 坪
- 附屬建物面積：1.16 坪
- 土地面積：19.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：右昌國小、右昌國中、中山高中、高雄科技大學楠梓校區
鄰近公園：右昌森林公園、藍田公園
生活機能：德民黃昏市場、右昌民營市場
附近交通：捷運油廠國小站、捷運楠梓科技園區站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：右昌國小、右昌國中、中山高中、高雄科技大學楠梓校區
鄰近公園：右昌森林公園、藍田公園
生活機能：德民黃昏市場、右昌民營市場
附近交通：捷運油廠國小站、捷運楠梓科技園區站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處**適合「家庭自住」或「長期投資收租」**的物件，整體值得列入考慮，但建議評估個人貸款資格後再做決定。
主要理由如下： 第一，翻新品質是最大賣點。屋內水電路全更新且衛浴開窗、採光通風良好，省去了購房者後續投入的大量裝潢時間與成本。第二，空間機能強勁。5 房 4 衛的配置在高雄透天市場相當稀有，非常適合三代同堂居住或作為多人分租的投資用途，能產生穩定的租金回報。第三，地段潛力明確。坐落楠梓科技園區與台積電廠區範圍內，享有捷運與完善的生活機能，長期增值基礎扎實。
不過，購屋者需特別留意37 年屋齡對銀行貸款的影響，建議先向銀行確認貸款年限與成數是否符合預算。若能接受老屋的金融限制，且看中其翻新後的居住舒適度與周邊發展潛力，此物件在楠梓區仍具備相當高的購入價值。
問與答
左營鼓山好房
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房仲電話：0960-097975
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證號: (111)登字第418764號
左營鼓山好房 佳賀不動產仲介有限公司 0960097975/(07)522-3888
室內電話：(07)522-3888
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