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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬
- 參考單價：36.78 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
春安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：菁科城2MAX
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.88 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.13 坪
- 附屬建物面積：2.42 坪
- 共同使用：13.13 坪
- 土地面積：4.55 坪
- 樓別/樓高： 24樓 / 24樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認環境接受度。
此物件位於南屯區核心發展帶，對於重視生活機能、社區品質與未來轉手流動性的買家來說，具備相當吸引力。其核心賣點在於「新成屋」的優勢與「豐富公設」，加上 24 樓的高樓層視野，能滿足對於居住面與隱私的高要求。
主要推薦理由如下：
- 生活與通勤平衡： 結合成熟七、八期生活圈與便捷的高鐵快速道路，適合在科技園區工作或需頻繁跨區通勤的家庭。
- 資產安全性： 屋齡極低且為知名品牌建案，結構與設計较符合現代需求，長期持有或出租皆有穩定潛力。
然而，建議您在參觀時特別注意「三面臨路」可能帶來的噪音干擾，並仔細評估管理費與總價是否在預算範圍內。若對噪音不敏感且看好該區長期發展，這是一筆高品質的資產配置。
問與答
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房仲電話：0983-679889
訂閱：1 (加入)
南屯豐樂公園 加盟店
經紀業名稱: 澤仁不動產有限公司
證號: (113)登字第457517號
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