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南陽收租美寓四套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：57.52 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
南陽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：17.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.21 坪
- 附屬建物面積：2.91 坪
- 共同使用：1.23 坪
- 土地面積：9.3 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：豐東國中、南陽國小
鄰近公園：水岸花都
生活機能：第一市場
附近交通：近豐原車站，近太平洋百貨
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：豐東國中、南陽國小
鄰近公園：水岸花都
生活機能：第一市場
附近交通：近豐原車站，近太平洋百貨
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於明確的**「投資型資產」**，並不適合需要長期自住的購屋者。
是否值得購買？ 若您尋求的是「收租穩定性」而非「居住舒適度」，且能接受老舊房產的潛在風險，則值得考慮。
主要理由： 首先，物件位於豐原最精華的生活圈，加上已建立滿租模式，能立即產生現金流，對於追求投資報酬率的資金方來說具備吸引力。然而，其參考單價每坪約 57.52 萬，對於 34 年屋齡的公寓而言，價格略顯高攀。這意味著您支付的部分金額是為「營運模式」與「地段」買單。此外，空間格局極為壓縮，若未來面臨修繕或重新規劃，成本高且需審慎評估法律風險。建議在簽約前，務必請專業律師或技師確認屋況與使用執照的合法性，以確保投資安全。
問與答
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