潭子華廈 潭子大樓
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台中透天大廈 潭子簡優室內大空間3+1房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：25.47 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
祥和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：34.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.48 坪
- 附屬建物面積：2.86 坪
- 共同使用：5.53 坪
- 土地面積：6.72 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：潭子國小
鄰近公園：栗林公園
生活機能：豐原大市場
附近交通：栗林車站.國道4號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：潭子國小
鄰近公園：栗林公園
生活機能：豐原大市場
附近交通：栗林車站.國道4號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得「特定族群」考慮
此物件對於「預算有限但需通勤便利」或「自住需求大於投資屬性」的購屋者來說，是一項值得評估的選擇。主要理由如下：
- 總價門檻低：在台中購屋門檻中，888 萬總價能取得 3+1 房與雙衛，實用性高，適合剛性需求家庭。
- 生活機能佳：位於潭子豐原交界，交通與採買均方便，無須依賴過度發展的新興區域，生活安定。
- 風險提示：您必須接受「老屋」的事實，特別是 31 年屋齡與無電梯、無車位的限制。建議您在簽約前，務必請專業技師進行房屋檢查，確認結構安全與管線狀況，並與銀行確認該屋齡可核貸的額度，以避免資金規劃落差。
問與答
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暱稱：露比林
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-503917
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經紀業名稱: 雅豐廣告有限公司
證號: (109)登字第365145號
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