廣三SOGO 滿租  西屯買屋 / 西屯買房 - [售]廣三SOGO長榮桂冠滿租收益8房透天農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2688 萬~~2180 萬 (含車位價)
參考單價：49.77 萬/坪
地址：台中市西屯區大有街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：捷運市政府站
格局： 8房(室) 8衛
總坪數：43.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：40.45 坪
附屬建物面積：3.35 坪
土地面積：30.77 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：38 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：雙車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：忠明國小漢口國中
鄰近公園：何厝/忠誠公園/國立自然科學博物館
生活機能：傳統市場/家樂福文心店/台中大遠百
附近交通：捷運市政府站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件非常適合以「穩定收租」為首要目標的投資型買家。主要理由在於其地理位置極佳，緊鄰市政府與商圈，且目前已有滿租狀態，月入近 8 萬的現金流在當前市場環境下難得。此外，管線翻新的細節降低了短期內的維修隱憂。

然而，由於屋齡已達 38 年，購買時需特別留意銀行貸款條件是否放寬，以及未來可能的結構修繕成本。若您是以自住為目的，建議斟酌其多間套房格局與居住品質；但若是尋求資產配置與長期收益，在確認融資條件後，這是一處值得列入考量的優質標的。

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永慶龍華國中加盟店

經紀業名稱: 躍昇股份有限公司

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