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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：29.36 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
三民路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：城市經典
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.92 坪
- 附屬建物面積：1.07 坪
- 共同使用：11.64 坪
- 其他面積：0.32 坪
- 土地面積：2.62 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 19樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B2平移車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2100 元/月
管理描述：24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校：大勇國小 光明國中 台中女中 中興大學
鄰近公園：戰基處紀念廣場 復興園道 草悟道
生活機能：永安市場 三民市場 全聯
附近交通：四通八達 五權站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2100 元/月
管理描述：24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校：大勇國小 光明國中 台中女中 中興大學
鄰近公園：戰基處紀念廣場 復興園道 草悟道
生活機能：永安市場 三民市場 全聯
附近交通：四通八達 五權站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市西區核心地段，擁有優質的學區資源與生活機能，對於重視便利性與教育資源的家庭而言，具備相當的購買價值。總價 938 萬對於西區三居室而言，單價約 29 萬並不算高，屬於合理範圍。
然而，建議您以**「謹慎購買」**的態度來考量。主要原因有三：
- 資訊準確性需確認： 標題的「北屯」與地址「西區」不符，務必在與仲介對談時釐清此誤差，並確認房產權狀資料是否正確。
- 屋齡與維護狀況： 30 年屋齡的老屋，建議請專業人員或您親自詳細檢查管線、防水及電梯運作狀況，並詢問社區公設維護現況。
- 車位使用習慣： 確認坡道機械式車位是否符合您的駕駛習慣，以及車位價格是否已包含在 938 萬總價內。
若排除資訊誤植風險並確認房屋本體狀況良好，此物件在價格與地段上具有相當的投資與居住潛力，值得安排實地勘看。
問與答
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-119515
訂閱：0 (加入)
14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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