孝親房黃昏市場學  歸仁買屋 / 歸仁買房 - 台南房仲阿倫歸仁近黃昏市場孝親車庫透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1488 萬~~1388 萬
參考單價：29.61 萬/坪
地址：台南市歸仁區民生二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2.5衛
總坪數：46.87 坪 (不含車位面積)
主建物面積：42.76 坪
附屬建物面積：4.11 坪
土地面積：22.3 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：文化國小歸仁國中
生活機能：歸仁黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限且尋求大家庭生活空間的買家而言，具有一定吸引力。其最大優勢在於以約 1388 萬的價格提供四房雙廳的寬敞格局，並擁有完善的生活與學校配套，非常適合剛成家立業的小家庭或考慮安置長輩的家庭。

然而，屋齡 32 年是一個關鍵考量點。在決定购买前，建議務必請專業工班詳細檢查房屋結構、防水及管線狀況，以評估後續可能產生的整修成本。若您願意接受老舊房舍需要維護的事實，且能配合裝修需求，此物件仍是一處具備實用價值的居所；但若追求新建房的現代設施與低維護壓力，則需更謹慎評估。整體而言，是一個「高性價比但需注意屋況」的選擇。

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您好！我是您身邊的房仲小助手，專精於歸仁與仁德地區的房地產。我始終秉持誠實、負責、細心的態度，致力於為每位客戶提供最貼心的服務。在這個行業中，穩重、謹慎是我工作的信條，讓您在購屋過程中能夠安心無憂。

我非常榮幸能在113年第一季成為單店TOP1及季百萬經紀人員，這不僅是對我努力的肯定，也激勵著我持續為客戶創造更好的服務體驗。無論您是首次置產的買家，或是考慮投資的賣家，我都會用心傾聽您的需求，提供最專業的建議和協助。

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