花壇廠房 丁工千坪廠
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台中建案買賣 降價 花壇千坪丁工含合法鋼骨2層廠房 每坪16
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
26800 萬
25000 萬 (含車位價) - 參考單價：35.21 萬/坪
- 地址：
彰化縣
花壇鄉
鳥松巷
地圖
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- 總坪數：710.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：701 坪
- 附屬建物面積：8.62 坪
- 土地面積：1839.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：其它
- 車位描述：停車場
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「企業投資」或「特定產業進駐」具有購買潛力，但對於一般自住購屋者則完全不適用。
購買建議：適合有預算的企業投資者，但建議先釐清關鍵疑點。
主要理由如下：
- 價格與資訊需確認：標題標示的單價（16 萬）與資料單價（35 萬）差距過大，必須要求仲介提供詳細費用明細，確認是否為誤植或是包含不同權益（如土地與建物分開計價），以免後續產生爭議。
- 行政區劃需釐清：儘管位於花壇，鄰近台中，但產權在彰化，涉及的地價稅、房屋稅與台中地區可能有所不同，需核算持有成本。
- 用途相符性：此為合法廠房與工業用地，絕非住宅用途。若您的目的是為了居住或投資住宅收租，請務必放棄此標；若您的業務需要大型空間、噪音無干擾及便捷物流，這是一個條件優渥的選擇。
總體而言，這是一個高門檻的工業資產，若價格能就「降價」標語進行協商並確認價格差異原因，值得深入評估。
問與答
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