台南歸仁區買屋 透天
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歸仁近黃昏市場孝親車庫透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1488 萬
1388 萬 (含車位價) - 參考單價：29.61 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
民生二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：46.87 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：42.76 坪
- 附屬建物面積：4.11 坪
- 土地面積：22.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合「三代同堂」或「孝親需求」的買家。
此物件在台南歸仁區域中具備相當高的實用性與生活便利性。對於購屋者而言，最大的吸引力在於其**「一樓孝親房」的格局設計與包含獨立車庫**的配置，這兩點能有效解決居住舒適度與停車難題。此外，屋主自住的維護狀況良好，減少了購得後立即大修的成本壓力。
然而，您必須將32 年屋齡納入考量。建議在簽約前安排專業驗屋檢查，確認管線、防水及結構安全狀況，並將潛在的整修預算列入總成本計算。若您的工作地點不在台南市中心，或能接受此通勤距離，且重視家庭共居的便利性與學區資源，這是一筆性價比相當高的資產。
問與答
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