西屯電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1868 萬
- 參考單價：47.3 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
智惠街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：親家河南道
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：39.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.89 坪
- 附屬建物面積：1.35 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議：
這棟「親家河南道」的物件位於台中西屯區的傳統熱區，生活機能非常強勁，且全住宅規劃能保障居住單純性，對於重視日常便利性的買家來說，具備很高的自住價值。然而，您必須重點考量「2 樓」的條件，低樓層可能帶來噪音、隱私及採光上的不便，且總坪數未含車位，需將車位成本納入整體購屋預算中。
購買建議：
此物件值得列入比較，但需謹慎斟酌。如果您是首購族或重視生活機能的投資者，此價格（約 47 萬/坪）在該地段尚屬合理，但務必實地感受低樓層的採光與噪音狀況。若您對隱私與安靜度有極高要求，建議考慮同社區或周邊的高樓層物件，或者將此物件視為長期持有投資，以時間換取未來區域發展的機會。在簽約前，建議向仲介確認車位價格與是否含在總價內，並確認該「三臨路」特性對該特定位置的實際影響。
問與答
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