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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合預算有限但重視社區環境的家庭購屋者，或是作為長期的居住或投資標的；若您對電梯、車位及房產流動性有高度需求，則建議謹慎評估。
主要理由：
- 空間與價格平衡：總價不到 500 萬買到兩房兩廳且位於大型花園社區內，單價在楊梅區具競爭力，對於初次購屋或換房改善居住品質者相當吸引。
- 環境優勢明顯：千坪中央公園與運動設施提供親子互動空間，對有小孩的家庭來說，是比單純新大樓更難得的休閒資源。
- 需克服的硬傷：屋齡近 30 年且位於無電梯高樓層（4 樓），加上無車位，這將是您未來居住便利性與轉手價格的關鍵考量點。建議買前先確認社區管理基金是否充足，並做好整修預算規劃。
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張羽鈞(仲介，收取服務費)
暱稱：張圈圈
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
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