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中壢買屋推薦 未住過全新草漯3房+車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.84 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
忠孝一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：39.55 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.51 坪
- 附屬建物面積：3.06 坪
- 共同使用：12.98 坪
- 車位坪數：4.16 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合預算敏感型與在地工作者。
此物件的主要賣點在於「高 CP 值的完整居住系統」。1180 萬的總價在桃園地區包含車位，且公設比低、屋齡極新，對於首購族或資金有限的家庭而言，負擔相對較輕。此外，基地位於草漯重劃區並鄰近北科大新校區規劃，具備一定的投資增值與租屋市場潛力。
然而，購屋者需自我評估通勤需求。由於地理位置屬於觀音區而非桃園市核心，若您工作地點在市中心或台北，每日通勤將相當疲憊。因此，建議此物件最適合在當地工作、或是計畫長期持有、等待區域發展成熟後再行轉手的買家。若對採光要求極高，可考慮比較其他樓層機會；若預算優先，則此屋是該區域內的優質選擇。
問與答
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張羽鈞(仲介，收取服務費)
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