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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1749 萬
1688 萬 - 參考單價：27.86 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
正德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富宇雪梨
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：60.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.46 坪
- 附屬建物面積：10.13 坪
- 土地面積：30.45 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：前院停車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得進一步考量
此物件對於在台中科學園區工作、重視通勤效率及居家空間寬敞度的買家而言，具有較高的吸引力。
主要理由：
- 性價比高：以總價 1688 萬取得近 61 坪的空間，加上 4 房 3 衛的配置，坪效表現優異。
- 居住機能成熟：近醫院、學校與國道交流道，生活與交通動線均便利，且屋況維護極佳，購屋後可直接入住或輕微整修。
- 持有優勢：無管理費的設計可長期節省住屋開銷，邊間通透性亦提升居住舒適度。
特別提醒： 建議購屋者在簽約前，務必實地勘查臨路噪音狀況及早晚通勤時段交通動態，並確認「無管理費」的法律依據，以確保日後無隱性費用。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張雅君(仲介，收取服務費)
暱稱：有巢氏房屋 張雅君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-631727
訂閱：1 (加入)沙鹿中山全筑 加盟店
經紀業名稱: 全筑不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第430628號
112年4月新秀獎
112年9月菁英獎
113年7月百萬經紀人
114年3月菁英獎
114年3月百萬經紀人
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