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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.64 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
斗潭路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：小時代
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：34.005 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.878 坪
- 附屬建物面積：0.532 坪
- 共同使用：17.595 坪
- 土地面積：10.453 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一個非常適合首次置產者或年輕夫妻的優質標的。對於購屋者而言，最大的亮點在於「總價控制」與「包含車位」這兩項要素。在沙鹿區房價逐漸上漲的背景下，838 萬元能買到電梯大樓、屋齡新且有固定停車位，極具競爭力。6 年屋齡確保了居住品質與維修成本較低，而近市中心的地理位置則保障了生活機能的便利性。
然而，買房者需自我檢視家庭成員數量。由於僅有一間衛浴且坪數偏小，這物件並非長期大家庭的最佳選擇，但對於人口簡單的小家庭或投資客來說，其性價比極高。綜合考量地段、屋況與價格，我認為此物件值得購買，建議可安排實體賞屋確認採光與格局細節後即決策。
問與答
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張雅君(仲介，收取服務費)
暱稱：有巢氏房屋 張雅君
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房仲電話：0983-631727
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沙鹿中山全筑 加盟店
經紀業名稱: 全筑不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第430628號
112年4月新秀獎
112年9月菁英獎
113年7月百萬經紀人
114年3月菁英獎
114年3月百萬經紀人
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