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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：13.87 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
東興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：56.81 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：9.56 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但建議謹慎評估。
此物件對於预算有限但需要大空間的家庭來說，是相當具吸引力的選擇。位於花蓮市美崙區，生活機能成熟，且 4 房 2 廳的格局在總價 788 萬的價格下，坪效表現優異，適合長期自住。每月低廉的管理費也減輕了持房壓力。
然而，買房者必須正視25 年屋齡帶來的潛在風險。建議在簽約前務必進行專業老屋檢核，確認是否有漏水、管線老舊或公共設施維護問題，並確認該樓層是否裝設電梯。若能接受爬樓且解決車位問題，這是一處性價比高的溫馨之家。
問與答
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楊道安(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0928-570978
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經紀業名稱: 國陽不動產股份有限公司
證號: (112)登字第438751號
花蓮透天買屋 花蓮房仲顧問 楊道安 0928570978
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