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仁二9套房高投報透天(N3093) 台東找房找地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：31.28 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
仁二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 9衛
- 總坪數：60.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.11 坪
- 其他面積：20 坪
- 土地面積：32.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：門前騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價 1880 萬，單價在台東市區屬合理範圍，且已翻修完成，外觀與內裝皆具吸引力。就投資角度而言，9 房 9 衛的規劃具極高潛力，若能成功維持高出租率，確實能發揮「包租公」的效益，適合追求現金流的投資者。然而，就自住角度而言，40 年屋齡帶來的貸款限制與維護隱憂，以及 9 房格局在隱私與生活品質上的犧牲，對於純自住家庭而言挑戰較大。
是否值得購買： 若您購買目的是**「收租投資」或「多世代大家族共住」，此物件值得考量，建議請專業技師檢測老屋結構以確保安全。若您打算「短期持有」或「單純年輕夫妻小家庭自住」**，則因屋齡與轉手流動性因素，建議再觀望其他較新房源。
問與答
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汪建良(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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證號: (106)登字第319571號
專營大台東房屋、農建地買賣
在地深耕，用心專業，最有效率的社群房仲專家
110.12月任21不動產店長
111.3月百萬經紀人
112.6月百萬經紀人
113.8月百萬經紀人
室內電話：089355777
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