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台南建案大樓 愛上善化近南科新貴全新未住輕屋齡三房美宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
898 萬
820 萬 - 參考單價：26.12 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
溪尾
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鄉景善品
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.78 坪
- 附屬建物面積：1.45 坪
- 共同使用：8.16 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在南科工作的年輕家庭或投資者來說，具有不錯的基本條件。其最大的亮點在於「近南科」的地理位置與「輕屋齡」的全新狀態，能降低購屋後的初期維護成本與時間消耗，且價格相對台南其他熱門區域（如永康、東區）較為親民。
然而，是否值得購買需取決於您的具體需求：如果您重視空間寬敞度與停車便利性，此戶面寬可能稍嫌局促且需額外解決停車問題；若您對預算敏感且以投資出租或自住過渡為主，這將是一個入場良機。建議優先釐清 820 萬與 898 萬的價格差異根源，並確認車位購置成本後再做決定。
問與答
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證號: (113)登字第459856號
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