星鑽特區 公寓
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台南建案大樓 戀上星鑽特區西湖畫境設計時尚裝潢三房自有車庫
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.3 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
金城街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：西湖畫境NO.2
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.39 坪
- 附屬建物面積：2.65 坪
- 共同使用：4.69 坪
- 土地面積：6.77 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估年齡與貸款條件
主要理由： 此物件最大的賣點在於「絕佳地段」搭配「實用格局」與「自有車庫」。位於台南中西區核心，生活機能成熟，且一樓適合家中有長輩或幼童的親子家庭。然而，37 年的屋齡是潛在隱憂，可能影響銀行貸年限及後續維修成本，加上低樓層的隱私與採光問題需親身體驗感受。
若您預算能接受每坪單價並預留整修空間，且重視居住便利性勝過新度，這是一個值得入手的標的；但若以投資增值或長期持有舒適度為主，建議比較同區其他較新屋齡之物件後再行決定。
問與答
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謝仲貴 (仲介，收取服務費)
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房仲電話：0972-908609
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經紀業名稱: 家築地產開發有限公司
證號: (113)登字第459856號
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