河樂廣場 華廈
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台南建案大樓 戀上市中心近河樂/海安商圈/質感裝潢電梯美居
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：358 萬
- 參考單價：37.92 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
正興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：熱城大廈
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：9.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.54 坪
- 附屬建物面積：0.54 坪
- 共同使用：2.36 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 9樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地段優、條件偏」的性質。對於預算有限且非常重視生活機能的年輕人或投資客而言，這是一個值得考慮的切入點，因為以 358 萬的價格擁市中心電梯房（含新裝潢）相當難得。然而，若您有家庭成長需求，或擔心老屋維護成本與未來轉手難度，則需謹慎評估。
購買建議： 如果您計畫自住且工作生活重心在台南市中心，或是希望以低門檻進行房地產投資，此物件是合理的選擇。但請務必預留一筆備用金處理老屋可能的修繕需求，並確認銀行對該屋齡的貸款成數與年限是否符合您的財務規劃。
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