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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：76.74 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
文聖街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.8 坪
- 土地面積：22.08 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地點優勢明顯，但需斟酌屋齡成本」的類型，是否值得購買取決於您的購屋目的與資金規劃。
如果您主要考量投資或兼顧自用營業（如美容業、居家工作室），此物件地理位置優異、交通便利且空間配置合理（高品質衛浴設計），具備一定的資產價值與租金潛力。然而，若您的目的是純粹自住長期持有，需特別注意 47 年屋齡對貸款資格的影響，以及 76.74 萬/坪的單價在老屋市場中的溢價合理性。
建議您在決標前，務必確認銀行對該屋齡的貸款成數，並請專業水電工程人員進行詳細檢測，以評估後續翻修或維護的隱形成本，再行判斷是否為理想之選擇。
問與答
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