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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2468 萬
2380 萬 - 參考單價：29.88 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：79.64 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：46.12 坪
- 共同使用：33.52 坪
- 車位坪數：9.63 坪
- 土地面積：14.08 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 11樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「需要實際生產、研發或物流基地」的企業買家**而言，是相當值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 功能齊全：屋齡新、電氣與天然氣管線完善，且配有獨立貨梯，非常適合需要一定生產規模或研發設備的產業，能節省裝修與硬體接線的成本。
- 地點優勢：鄰近樹林火車站，交通便利性高，利於員工通勤與客戶拜訪，且價格在樹林新成屋中具吸引力。
- 車位包含：一樓停車位已包含在內，省去後續購置車位的額外預算。
然而，您必須注意以下兩點風險：
- 資金規劃：工業用房產的貸款條件較嚴苛，建議先與銀行確認可貸成數與利率，以免預算不足。
- 合規性：請務必確認您的公司登記項目與工廠登記是否符合該建物用途，避免因違規而被處分。
綜合建議：如果您購屋目的是作為自用營運場所且符合相關法規，此物件具備高實用價值與收藏潛力；若是純粹投資或需要辦公性質較強（非生產）的用途，則需慎重評估法規風險與流動性。建議您先行確認銀行融資額度，再安排實地看廠確認貨梯與承重情況。
問與答
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